精選
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新北市中和區立人街25巷4樓
建物基本資料
Updated on 27 7 月, 2022 ， 11:40 上午- 建物編號: TD-019
- 價格（元）: NT $15,880,000
- 權狀坪數(合計): 33.35
- 土地面積（坪）: 12
- 房間: 3
- 衛浴: 2
- 建造年份: 1980/04/09
- 建物類型: 住宅, 公寓, 四、五樓
- 建物狀況: 出售
- 陽台: 1
- 客廳/餐廳: 2
- 土地持分(坪): 11.98
- 主建物面積(坪): 26.71
- 主要建材: 鋼筋混凝土造
- 樓層/樓高: 4/5
- 樓層挑高: 2.8
- 客廳座向: 南/北
- 用途: 住家
- 外壁建材: 馬賽克
- 同層戶數: 1
- 附屬建物(坪): 6.64
其他詳細資訊
- 主建物面積: 26.71坪
- 附屬建物面積: 6.64坪
- 大樓樓層/樓高: 4/5樓
- 樓層挑高: 2.8米
- 主要建材: 鋼金混泥土造
- 參考用途: 住家用
- 格局: 3房2廳2衛1陽台
- 客廳座向: 南/北
- 外壁建材: 馬賽克
- 同層戶數: 1戶
- 地坪面積: 59.90坪
- 持分面積: 11.98坪
- 貸款銀行: 台灣銀行
- 設定金額: 720萬
- 土地增值稅(一般):
- 土地增值稅(自用):
- 路寬: 6米
- 鄰近學校: 秀山國小
- 交通設施: 秀朗橋站、橘2、57
- 購物設施: 黃昏市場、愛買、大潤發
產權資料
[特色]:
1.獨棟邊間大3房，屋主移民大降價，現為本區最便宜。
2.秀山國小便利生活圈，鬧中取靜舒適空間，現代”孟母”最佳選擇。
3.善用陽台增加室內空間，同步修繕內部節省購屋者裝修費用。
4.處處開大窗，自用、隔套收租兩相宜。
5.超高土地持分達11.98坪，配合政府危老改建，公寓換大樓、倍數增值。
[價值分析]:
初期：小資族購屋首選公寓(無虛坪費用)實用為主，又可省下巨額裝潢費，享受高水準的秀山學區與捷運通車便利性。
中期：本戶以租金行情約2.5萬/月，等於抵付500萬貸款的本息攤還，幾乎等於用自備款購入此屋，亦不用擔心屋主趕房客。
長期：危老都更改建，若一坪換一坪，約莫換回權狀50坪+1車位，市價約2700萬成長幅度驚人，絕對高過其他風險投資商品。
台大房屋秀山加盟店
房屋格局
房屋格局圖
- 3房2廳
- 2衛1陽台
Description:
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